海南“十三五”建設(shè)發(fā)展輝煌成就系列之第五場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)15日舉辦。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)霍巨燃說(shuō)，海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。

海南省委書(shū)記沈曉明在去年底的海南省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上就已表示，海南以“壯士斷腕”的決心擺脫經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴以來(lái)，經(jīng)濟(jì)增速首次超過(guò)全國(guó)平均水平，房地產(chǎn)調(diào)控成功闖關(guān)。

海南自2018年4月實(shí)施“全域限購(gòu)”等最嚴(yán)格的調(diào)控措施。2020年3月繼續(xù)加碼調(diào)控，規(guī)定本地居民限購(gòu)第3套住房。

霍巨燃介紹，2018年“全域限購(gòu)”后，海南商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬(wàn)平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬(wàn)平方米。商品房?jī)r(jià)格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購(gòu)買商品住房的對(duì)象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主，本省戶籍居民購(gòu)買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%。

他介紹，海南全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重已由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開(kāi)工面積中，非住宅類新開(kāi)工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

稅務(wù)部門(mén)提供的數(shù)據(jù)顯示，“十三五”時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)稅收占海南稅收比重自2018年以來(lái)逐年降低，2018年-2020年房地產(chǎn)業(yè)稅收占比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時(shí)全省稅收中除房地產(chǎn)業(yè)外的第三產(chǎn)業(yè)稅收占比自2018年來(lái)穩(wěn)步提升，分別為29.6%、31.0%、34.1%，其中信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)尤為明顯，稅收占比由2018年的2%提升至2020年的6%。

海南在嚴(yán)控商品住宅的同時(shí)，大力發(fā)展安居型商品住房，主要向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)。截至2020年底?？?、三亞等6個(gè)市縣已開(kāi)展試點(diǎn)建設(shè)，完成14宗937.52畝安居型商品住房項(xiàng)目用地出讓，開(kāi)工10個(gè)項(xiàng)目共9756套住房。

霍巨燃表示，“十四五”期間海南將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。同時(shí)，進(jìn)一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè)，適度發(fā)展市場(chǎng)化商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系，構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，滿足本地居民和引進(jìn)人才住房需求。(完)