日前，有著中國機床行業(yè)“十八羅漢”之稱的天津第一機床廠開始進行廠房整體改造。作為見證天津工業(yè)歷史的老工業(yè)片區(qū)，它一直都是城市更新不可分割的組成部分。

近些年來，我市對多個老工業(yè)片區(qū)進行改造再利用，越來越多的舊廠房變身“新地 標”，煥發(fā)出新的生命力。那么，對老工業(yè)片區(qū)進行合理有效的保護和利用，是否對城市歷史的延續(xù)和城市建設起到促進作用呢？相關專家為您一一解答。

(資料圖)

老廠房是工人永遠的回憶

現(xiàn)如今，老舊廠房改造在我國逐漸受到社會各界的廣泛關注，北京、上海、武漢、南京、杭州等城市也已經開展老舊廠房整體改造專項規(guī)劃及研究，并涌現(xiàn)出了北京798藝術區(qū)、首鋼園、重慶鵝嶺貳廠文創(chuàng)公園、四川東郊記憶景區(qū)等一大批優(yōu)秀案例。

天津作為我國近現(xiàn)代工業(yè)的重要發(fā)祥地，在20世紀二三十年代曾是我國北方的經濟中心、商貿中心、金融中心。天津工業(yè)創(chuàng)造了數十個“中國第一”，造就了“南有上海，北有天津”的工業(yè)發(fā)展格局。城市中留下了大量的工業(yè)遺產。

“天津第一機床廠改造的調研工作我們公司也參與了。” 天津市城市規(guī)劃設計研究總院有限公司規(guī)劃設計六院總規(guī)劃師謝沁回憶到，當第一次走進廠區(qū)時，聽到的都是老工人在回憶這座老廠房里曾經發(fā)生的很多歷史故事：大型機床在什么地方擺放、第一個產品是工人們多少個日夜一起研究生產出來的，工人們在什么地方吃飯、休息等等。工人們緩緩講述的老故事伴隨著靜靜的老廠房，展現(xiàn)出的是一幕幕生動的舊時場景：一代代老工人與廠區(qū)從繁榮走向沒落，最后退出歷史舞臺?！拔夷軓男睦锔惺艿剿齻冄哉Z中流露出的都是滿滿的惋惜和不舍?！?/p>

謝沁解釋到，城市的發(fā)展伴隨著產業(yè)的轉型升級，生產空間與場所的社會性消亡有時候比傳統(tǒng)產業(yè)的更替更為緩慢，生產功能的遷移并不能抹除在原廠區(qū)工作和生活的記憶，甚至還會傳承和影響幾代人。

參與了天津第一機床廠老廠房保護與利用工作的謝沁說，當走進老廠房傾聽工人們講述老故事時，每個人都會賦予老廠房一些個性化或者新的理解。他們在對天津市工業(yè)遺產保護與利用的工作中，也牽頭組織過策劃方案的征集活動，在活動中，參與者很多元，有設計師，有在校大學生，也有運營策劃團隊，雖然大家的關注點可能不盡相同，有的主打文化創(chuàng)意，有的重點關注綠色發(fā)展，也有試圖營造適應現(xiàn)代社會的人與人交往場所，但殊途同歸，大家都想讓老廠房這一類工業(yè)遺產能夠融入到當代的生活環(huán)境當中，接續(xù)新的生命力。

天津大學建筑學院郝衛(wèi)國教授說，伴隨著一些落后產能的淘汰和污染企業(yè)的升級外遷，我市很多地方都產生了大量的老廠區(qū)、老廠房。在對這些老廠區(qū)進行更新改造的過程中，一部分老廠區(qū)或通過規(guī)劃調整為居住或其他用地再開發(fā)，為更多的市民提供更好的居住或生活環(huán)境；還有一部分老廠區(qū)保留具有濃厚歷史文化底蘊的舊廠房或重點部分，改造更新為不同定位的創(chuàng)意園區(qū)、主題公園或者商業(yè)街區(qū)，用以發(fā)展文創(chuàng)、旅游和服務等第三產業(yè)。

改造催生文化創(chuàng)意經濟

“老廠房的改造與文化創(chuàng)意類、設計類產業(yè)等創(chuàng)意經濟發(fā)展相結合，是目前比較流行的改造方式。”謝沁分析到：在已經開園的棉3創(chuàng)意街區(qū)里，融入了咖啡、文化體驗、體育等門類眾多的室內外經營活動，當時的初衷，就是想將極具歷史年代感的老廠房建筑與時下潮流活動結合在一起，對老廠房建筑進行有效的保護利用。

那么，如何將現(xiàn)代新型的公共活動持續(xù)有效地融入老廠房改造中去呢？ 謝沁解釋到，對于工業(yè)遺產或者老廠房，在早期的時候，改造都是建成博物館，通過復原過去的一些重要的生產生活場景，讓大眾去參觀和回憶，但是到了現(xiàn)在，大眾對這種相對靜態(tài)的展示方式已經有些厭倦，他們更渴望在時空轉換的場所里實現(xiàn)親身參與、交往和互動的過程。只有這樣，人們才能更貼近現(xiàn)代活動的社會屬性，因此，這種保護利用工業(yè)遺產的方式也更容易被大眾所能接受。

郝教授認為，用于城市更新的老廠房是屬于城市工業(yè)遺產的一部分，在相關部門先后出臺了《無錫建議》《武漢宣言》等一系列有關工業(yè)遺產保護與利用的文件后，如何改造與利用工業(yè)遺產成為人們熱議的話題。

近年來對老廠房的整體改造主要分為三個階段。

第一階段是早期的展覽展示，例如北京798藝術區(qū)，就是由藝術家先發(fā)現(xiàn)，然后逐步將它改造成藝術家工作室和美術館，進行藝術創(chuàng)作和展覽。對于這種改造形式，空間大和低成本是最為核心的優(yōu)勢，因為將老廠房進行適度改造后，就能進行展覽，并且能在很長時間內持續(xù)下去。“天津也有這種形式的改造?！焙陆淌谡f，位于海河邊臺兒莊路的6號院就是對始建于1921年的英國怡和洋行的倉庫進行基礎設施改造，變成動漫、設計、藝術等創(chuàng)意產業(yè)園的。他組織過河北唐山第一面粉廠的改造，其中四棟糧庫為日偽時期修建的彈藥庫，經歷了1976年唐山大地震保存下來，2008年改造成唐山市城市展覽館，后改為工業(yè)博物館。

第二階段是將老廠房改造為辦公空間，這類改造要求老廠房結構良好，空間易于分隔，改造后房間的溫度、濕度等要滿足大量人員的聚集辦公需求。位于紅橋區(qū)的意庫創(chuàng)意產業(yè)園，前身是始建于上世紀50年代的“天津外貿地毯廠”。在老廠房的基礎上進行藝術設計和外貌改造，既保留了老建筑的歷史風貌和建筑結構，又注入了新的產業(yè)元素，集聚新的機制和新的能量。南開區(qū)長江道附近的C92創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)前身為始建于1946年的“天津儀表廠”，吸引攝影工作室、廣告公司、動漫企業(yè)等創(chuàng)意設計為核心工作室。另外還有河北區(qū)巷肆創(chuàng)意產業(yè)園前身是“天津橡膠四廠”，等等。

第三階段就是將老廠房用作商業(yè)空間，例如位于南開區(qū)天拖的更新改造。天拖的老廠區(qū)改造，不僅延續(xù)這個地方的城市肌理，而且也延續(xù)這個地方的工業(yè)文化。郝教授解釋到，天拖的改造其實并沒有保留太多的老廠房，而主要是按照原先的布局，重新建造有老廠房記憶的新建筑，在一定程度上延續(xù)了歷史文脈。此外，還有已經建成的棉3創(chuàng)意街區(qū)也是如此，少量老廠房保留下來，被賦予了新功能。隨著各種業(yè)態(tài)不斷入駐，整個街區(qū)也緊跟城市更新的步伐，真正實現(xiàn)了活化利用。

郝教授說，北京首鋼園區(qū)的改造正在成為經典。首鋼園區(qū)前身是始建于1919年的北京首鋼。2016年以來，與北京冬奧會等很多元素相結合，陸續(xù)進行了多次改造和調整。多家設計機構的設計師們進行一系列的老廠區(qū)、老廠房、老設施的整體改造，將舊貌換新顏的北京首鋼老廠區(qū)呈現(xiàn)在大眾眼前。“后冬奧”時代的首鋼園內，購物廣場、服貿會、科幻大會落戶于此，游客與無人駕駛汽車交錯。高爐改為發(fā)布秀場、廠房改為冬奧配套建筑、發(fā)電站改為咖啡館，等等。改造面積大的老廠房做商業(yè)，比過去的展示空間改造具有更大的挑戰(zhàn)。原因在于，要融入很多的商業(yè)因素在里面：比如周邊的交通停車、提供的營業(yè)面積、相關的配套等等，都是設計師們必須考慮的因素。另外，休閑游憩型工業(yè)主題公園也是老廠區(qū)改造的做法，在天津工業(yè)發(fā)展史上有著不可磨滅功勛的陳塘支線原址上建成了綠道公園。它是一種復合元素的更新，有休閑游憩，也有文化創(chuàng)意，不僅有公園綠地，也要有展覽展示以及餐飲配套等方面的規(guī)劃建設?！皩頃性絹碓蕉喑鞘械睦蠌S區(qū)改造采用這種方式?！焙陆淌谡f。河北唐山啟新1889文化旅游街區(qū)，由中國第一座水泥廠核心區(qū)更新改造而成的國 家級旅游休閑街區(qū)，以文創(chuàng)為載體，業(yè)態(tài)為流線、展館為媒介，集納多種旅游休閑方式。老廠房的改造也會逐步納入京津冀協(xié)同發(fā)展的范疇。

謝沁表示，其實老廠房在改造的過程中，會遇到很多困難，因為很多老廠房為了適應當時的生產需要，大多是體量跨度較大的建筑物，但是放到現(xiàn)在來看，無論從用地的節(jié)約、建筑的節(jié)能環(huán)保，還是新功能的組織，都會存在一些不適應。如果想將改造后的需求空間和重新賦予的功能較好地融合在一起，其實并不容易。這里面需要規(guī)劃、建筑設計、運營策劃等多個專業(yè)的配合，才能最大限度地激發(fā)老廠房煥發(fā)出新的魅力。比如天津的金茂府，在它的一樓大廳里面，陳列了一些歷史變遷中重大的介紹與照片，被吸引駐足的不只是老人，還有年輕人和孩子，面對這些歷史印記的影像和工業(yè)要素的建筑結構，觀者順著各自的興趣點發(fā)散出不同的聯(lián)想，這樣的空間帶給每個人都是與眾不同而又充滿想象力的體驗。

改造老廠房促進城市歷史延續(xù)

郝衛(wèi)國教授認為，對于老廠區(qū)、老廠房的改造，還要遵循現(xiàn)在比較流行的一種節(jié)能環(huán)保理念：盡量維持建筑的生命與現(xiàn)狀。在城市更新的過程中，不要一味地推倒老建筑，追求新建筑，任何的建筑都有其生命周期，在建筑的生命周期還沒有結束之前，我們要盡量保留住，讓它發(fā)揮自身應該有的作用。從這一點上來講，老廠房只要能沿用本身就非常有意義。

郝教授接著說，老廠房的改造，并不是說所有的老廠房都要保留。要經過評估以后，相關部門認定有價值的、結構安全的才可以保留，其他老廠房大都要拆除，改做其他用途。對于保護下來的老廠房，要想融入城市歷史，就需要我們將老廠房改造后，給它留有一定的展示板塊。要把老廠房的整個歷史做一個必要的展示，設立在入口處，或者布置在不同的空間里。這樣市民和訪客都能清晰地了解它的歷史全貌。這是其中的一種比較傳統(tǒng)的直觀形式，還有一種當代的形式就是通過網絡、手機App等展示老廠房的歷史。同時，對老廠房的歷史要進行一個文獻的梳理，這個文獻并不是單純的工廠的歷史，還要結合老廠房建成的年代，以及它的建筑風格一起來梳理。這樣不僅讓大眾比較便捷地了解相關歷史內容，而且也能納入到整個城市的文脈之中。

謝沁表示，給老廠房植入一些功能是讓其煥發(fā)新生的重要因素，不只要從老廠房所在的區(qū)域來考慮，甚至還要立足于整座城市。目前，如何補充城市功能和公共空間，是將歷史文化的記憶融入現(xiàn)代城市發(fā)展中比較真實的一種需求結合，也是老廠房持續(xù)煥發(fā)生命力的重要來源?！袄蠌S房‘變身’購物中心并不是唯 一的好出路，也不是在保護里最傾向的一個選擇。”謝沁認為，更希望能夠通過一種公益的方式，把屬于天津工業(yè)發(fā)展歷史的這種記憶在最廣泛最真實的人民生活中保存下來。

利用保護工業(yè)遺產創(chuàng)造功能復合的活力地區(qū)

隨著城市功能布局的優(yōu)化，天津的工業(yè)遺產多位于城市核心區(qū)，有效地保護與利用有助于緩解城市核心區(qū)用地資源的緊張局面，創(chuàng)造工業(yè)特色顯著的歷史文化街區(qū)，創(chuàng)造功能復合的活力地區(qū)，創(chuàng)造新的旅游目的地，為城市產業(yè)調整升級與經濟轉型搭建新平臺。

謝沁認為，天津工業(yè)遺產保護與利用的方法可以分成：第一，近代史學與產業(yè)技術學、建筑史研究相結合，第二，文獻檔案調查與現(xiàn)場調研相結合，第三，比較分析法與層次分析法相結合，第四，系統(tǒng)論與建筑文化相結合。

近年，天津市積極采取保護的方法和措施，在工業(yè)遺產保護與利用的規(guī)劃管理和開發(fā)利用方面作出了許多有益的嘗試。一是從總體層面開展保護和利用研究，編制了《天津市工業(yè)遺產保護與利用規(guī)劃》；二是把工業(yè)遺產的保護和利用納入城市設計和控制性詳細規(guī)劃中；三是開展了如天津第三棉紡 織廠等工業(yè)遺產的保護與利用實踐工作。同時，在工業(yè)遺產保護與利用的實踐方面，也逐漸探索出幾種行之有效的利用方式：一是與土地開發(fā)相結合；二是與經濟轉型相結合，引入高附加值、高成長性企業(yè)入園；三是與公共設施建設相結合，主要是將工業(yè)遺產改造成為博物館，實現(xiàn)有形遺產與無形遺產的雙重傳承；四是與城市環(huán)境建設相結合，如萬科水晶城居住小區(qū)內保留了原天津玻璃廠的一段鐵軌和舊枕木，別具一格的工業(yè)景觀極大增強了社區(qū)的識別性和歸屬感。